Bolån

  • Direkt på kontot
  • Låg ränta
  • 24/7
Filter
Rensa filter
kr
dagar
Lånebelopp
1 miljoner kr
Lånperiod
365... 5475 dagar
Effektiv ränta
2,95...29,95 %
Lånebelopp
600 tusentals kr
Lånperiod
365... 5475 dagar
Effektiv ränta
3,60...19,74 %
Jämför basta bolån
LångivareFREEDOM FINANCEMITT BOLÅN
Belopp 600000 kr 1000000 kr
Lånperiod 1 – 15 år 30 – 50 år
Ränta bolån 3,60 – 19,74 % 1,30 %

Vad är ett bolån?

Att köpa en bostad är en av de största ekonomiska besluten man kan ta i livet. Det är inte ovanligt att bostäderna kostar miljontals kronor, varav merparten finansieras med hjälp av ett bostadslån. Det är mycket viktigt att noga jämföra räntor och villkor hos olika långivare innan man bestämmer sig för att ta ett bolån. Genom att beräkna sitt bolån kan man spara tusentals kronor eller mer varje år. De olika kreditinstituten och bankerna har också skilda krav som de ställer på sina låntagare, så även där lönar det sig att noga jämföra situationen och vad som erbjuds på marknaden.

Att jämföra bolån

Det första steget är alltid att jämföra bolånen. Länsförsäkringars bolån kan exempelvis skilja sig enormt från Handelsbankens bolån. Det kan skilja sig i räntor, hur hög kontantinsatsen måste vara och huruvida du kan låna pengar till kontantinsatsen. När du väl har fått ett lånelöfte från en långivare kan du kontakta deras konkurrenter och förhandla om ännu bättre villkor. I slutändan blir du en vinnare då du fått det absolut bästa bolånet.

Vad är kraven på låntagarna?

Kraven på låntagare är i regel högre än vid tex mindre snabblån. De exakta villkoren skiljer sig åt mellan långivare men i regel måste du vara myndig och ha en regelbunden inkomst. Själva inkomsten måste överstiga ett visst belopp och sätter gränsen på hur mycket du kommer få låna. Det gynnar ingen om du tar ett högt lån som de sedan inte har råd att betala tillbaka. Har man en betalningsanmärkning kan man vända sig till de kreditinstitut som godkänner detta men man får vara beredd på att betala en något högre ränta på bolånet. Skulder till kronofogden accepteras i regel aldrig vid utlåning.

Vad är kontantinsatsen och hur beräknar jag bolånet?

Det är egentligen inget krav på långivarna att ta ut en kontantinsats. Den går i vissa fall att förhandla bort helt. Om de trots allt vill ha en kontantinsats brukar den ligga runt 10-15% av bolånets storlek. Kontantinsatsen är som namnet antyder en summa du betalar kontant. Resten av priset för bostaden lånar du till. I vissa fall erbjuder banker att låna ut pengar även till kontantinsatsen, men då brukar räntan vara högre än på resten av bolånet. Det är alltså betydligt billigare att spara ihop till en kontantinsats innan man bestämmer sig för att köpa en bostad.

Hur lång är avbetalningen?

Den exakta tiden på avbetalningen och amorteringskraven sätts individuellt av din kreditgivare. Det är omöjligt att ge ett generellt svar på den frågan. I regel handlar det dock om väldigt långa tidsrymder. Detta så att man ska kunna få en rimlig månadskostnad som är anpassad till sin inkomst. Vill man spara pengar på ränteutgifter är det alltid fördelaktigt att amortera sitt lån. Ju snabbare man betalar av det desto mindre blir lånet och därmed även ränteutgifterna. Man ges då dessutom möjlighet till en buffert i händelse av att man vill låna till renovering eller på andra sätt utöka sitt bolån. Med en låg snittränta på bolån idag är den ekonomiska risken relativt låg.

Fördelar och nackdelar med bolån

Det finns många fördelar med att ta ett bolån. Räntorna är för närvarande väldigt låga och månadskostanden bli i många fall mycket lägre än vad hyran hade kostat för en motsvarande hyresrätt. Bolånen är väldigt flexibla. Du kan utöka, avbetala och återbetala som du själv önskar och efter diskussion med banken. Ränteavdrag vid bolån kan hjälpa dig spara pengar. Nackdelarna är att lånet är stort och man kan bli sittandes med det i många år. Om man förlorar jobbet och saknar inkomst kan det ibland bli svårt att betala höga lånkostnader. Dessutom är man aldrig garanterad att få samma pris för sin bostad vid försäljning som när man köpte den. Om priset blir lägre måste man fortfarande betala tillbaka sitt bolån.

Bolån frågor & svar

📌 Vilka är de vanligaste bankerna med bolån?

De vanligaste bankerna som godkänner bolån är idag FreedomFinance, MittBolan och många andra. Tänk dig de största och mest väletablerade bankerna som är aktiva på den svenska marknaden idag. Det finns även mindre företag som erbjuder bolån och ska du ansöka om ett lån, se alltid till att läsa igenom vad du tar del av.

📌 Hur ansöker jag om ett bolån?

Det finns flera olika sätt du kan ansöka om ett bolån på idag. De vanligaste är att vända sig till den bank som du redan är kund hos, eller jämföra olika bolån och banker genom att ta kontakt med en låneförmedlare, som FreedomFinance eller MittBolån. Detta är det enklaste sättet att ansöka ett bolån på eftersom långivaren tar hand om jämförelsen åt dig, för att sedan ta fram det bästa erbjudandet åt dig. De jämfört olika långivare och banker för att se vilket lån som har bäst amortering, ränta och avgifter och ett som passar din ekonomiska situation, med en månadskostnad som du känner dig bekväm att betala.

📌 Vilken ränta är bäst på ett bolån?

Ju lägre ränta på ditt lån, desto bättre. Räntan skiljer sig beroende på hur stort lån du har ansökt om och vilket låneerbjudande som du är intresserad av, samt hur lång tid du väljer att betala tillbaka lånet på. Tänk på att bolån ofta har en lång återbetalningsperiod på mellan 4 och upp till 20 år eller längre. Idag kan du jämföra olika långivare med varandra så du hittar det erbjudandet som är bäst för dig.

📌 Var är det enklast att få ett bolån accepterat?

När du ansöker om ett bolån har de olika långivarna krav på dig som ansöker. Det finns vissa grundkrav som långivaren måste följa får att få godkänna ett bolån till dig och dessa krav måste du följa. Det kan till exempel handla om amortering som behöver betalas och att du endast kan låna upp till 85% av bostadens kostnad.

📌 Vad brukar ett bolån kosta per månad?

Månadskostnaden på ett bolån beror på storleken på ditt lån, räntan och hur lång tid du väljer att betala tillbaka lånet på. När du ska ansöka om ett bolån bör du alltid ha koll på vad du faktiskt känner att du kan betala tillbaka varje månad och det är alltid bäst att ta en bostad som är billigare, så att lånet blir billigare och du får därmed det enklare att betala av lånet varje månad.